Verkopen op lijfrente

Waarom uw eigendom verkopen op lijfrente?

Enkele frequent terugkomende argumenten:

• "Van stenen kan je niet eten"
• "We kunnen het huis niet meenemen als we er niet meer zijn"
• "Onze kinderen komen niks te kort, waarom zouden we er zelf niet van profiteren"
• "We hebben geen erfgenamen in rechte lijn. Broers of zussen, neven en nichten, moeten tot 65% successierechten betalen"
• "Als we verkopen op lijfrente, hoeven we ons geen zorgen te maken hoe het kapitaal moeten beleggen"

Voordelen voor de verkoper:

• Een (levenslang) belastingsvrij extra inkomen genereren, aangepast aan de inflatie. U behoudt uw koopkracht
• De mogelijkheid om vastgoed om te zetten in kapitaal, maar met de mogelijkheid om er in te blijven wonen.
• Een verkoop op lijfrente zal u finaal meer opbrengen dan de opbrengst van uw kapitaal (als u risicovrij belegt).
• Successieplanning. Schenken van onroerend goed is nog altijd duur (2de en 3de rang). Via een verkoop op lijfrente kan u uw onroerend goed, roerend maken en aan zeer voordelige tarieven wegschenken.
• De zekerheid om zelf in uw eigendom te kunnen blijven wonen, zonder enig risico dat u gedwongen wordt om te verhuizen

Nadelen voor de verkoper:

• Bij aanvang ontvangt u slechts een klein bedrag onmiddelijk, +/- 10% à 20% van de waarde van de eigendom, de rest wordt omgezet in lijfrente
• Bij een vroegtijdig overlijden van de verkopers stoppen de betalingen.  Hierdoor kan er een verlies ontstaan voor de erfgenamen.
• Als u in uw eigendom wil blijven wonen, wordt er een huurwaarde verrekend in de voorwaarden.  Hierdoor krijgt in geld niet de volledige waarde van de eigendom betaald.  U blijft er wonen en dit heeft uiteraard ook een waarde.  Als u gewoon verkoopt en verhuist, zal u ergens anders ook huur moeten betalen.

Conclusie:

Is een verkoop op lijfrente de ideale oplossing voor iedereen?  Nee.  Een verkoop op lijfrente heeft maar nut als minimum 1 van de onderstaande vragen positief is:

1. U wenst een extra maandelijkse inkomen en/of een bepaald kapitaal, maar wil in uw eigendom blijven wonen?
2. U wenst een bepaalde familiale planning door te voeren?
3. U heeft geen rechtstreekse erfgenamen en vindt het zonde dat bij uw overlijden er tot 65% belastingen moeten betaald worden
4. U wil uw eigendom verkopen, maar u heeft geen nood aan het kapitaal.  U verkiest een maandelijks periodiek inkomen i.p.v. het volledige kapitaal in 1 keer

Is minimum één van de bovenstaande vragen positief, vraag dan zeker, gratis en vrijblijvend een simulatie aan.  De ideale leeftijd is vanaf +/- 70 jaar.