Momenteel onderzoeken wij de interesse van eigenaars, kandidaat verkopers om hun eigendom te verkopen in Spanje op lijfrente.

Lijfrente (Renta Vitalicia) is juridisch gekend in Spanje en dus perfect mogelijkheid.

U kan eveneens in uw eigendom blijven bewonen.  U behoudt het vruchtgebruik (usufructo).

De koper koopt dus de blote eigendom (la nuda propiedad).

U kan eveneens uw eigendom verkopen in VOLLE eigendom.  Dan ontvangt u eveneens een startbedrag (boeket) en een maandelijkse lijfrente.

De hoogte van deze lijfrente is afhankelijk van uw leeftijd, de waarde van de eigendom, de hoogte van het startbedrag en of u zelf de eigendom wil blijven bewonen.

De ideale leeftijd is vanaf +/- 70 jaar

Vraag gerust, vrijblijvend uw simulatie aan

De kopers zijn eigenaar van het gebouw. Zij moeten dus het gebouw verzekeren of het aandeel ervan betalen via de syndicus (bij een appartement).

De verkoper/vruchtgebruiker verzekert zijn aansprakelijkheid als bewoner.

Er kan ook een gemeenschappelijke polis wordt opgesteld, met afstand van verhaal.

U kan uw kinderen niet onterven, tenzij in een aantal zeer extreme omstandigheden (moordpoging, ...)

Een verkoop op lijfrente is echter geen onterving.

U zet uw kapitaal (eigendom) om in een maandelijkse vergoeding. Deze vergoeding stopt weliswaar bij het overlijden, maar toch is dit geen onterving. Als u lang leeft, zal de rente u meer opbrengen dan uw oorspronkelijke kapitaal.

Dit is dus een vorm van belegging.

Er wordt quasi altijd voorzien dat de lijfrente 100% betaalbaar blijft, tot aan het overlijden van de langstlevende verkoper. Meestal wel met een absolute beperking in de tijd.

Ook hier kunnen afwijkende afspraken gemaakt worden, waarbij er een lagere rente moet betaald worden bij het overlijden van één van de partners. Dit komt zeer zelden voor.

De langstlevende partner zal wel een stukje successierechten moeten betalen bij het overlijden van de 1ste verkoper, op de waarde van de nog resterende verschuldigde, toekomstige rente van de overleden partner.