Het algemeen principe is dat de bewoner/vruchtgebruiker in staat voor alle normale kosten van onderhoud en herstellingen. De grove/grote herstellingen vallen ten laste van de koper/blote eigenaar.

Het principe is te vergelijken zoals bij de huurder/verhuurder. Hieromtrent mogen er vrij afspraken gemaakt worden.

Deze afspraken worden eveneens bij de start vastgelegd. Goede afspraken maken goede vrienden.